Real Estate Manager

Opdracht

De Real Estate Asset Manager zorgt voor een goede relatie tussen de eigenaars en de franchisenemers. Hij/zij doet dit in nauwe samenwerking met de operationele businessunits Hypermarkten, Supermarkten en Buurtwinkels en met de supportafdelingen (Technisch, Juridisch, Beheercontrole, ...). Hij/zij is de bevoorrechte gesprekspartner van de eigenaars en de onderhuurders op het vlak van alle operationele vastgoedkwesties en is verantwoordelijk voor het dagelijkse beheer, de nuttige toepassing en de optimalisering van een gevarieerde huurportfolio.

Verantwoordelijkheidsgebied

De Real Estate Asset Manager heeft de volgende verantwoordelijkheden:
 

• beheer van de vastgoedportfolio: heronderhandelen van huurcontracten, anticiperen op en opvolgen van de vastgoedbehoeften van de uitbaters en van de eigenaars, opvolgen van de plaatsbeschrijvingen bij aankomst en bij vertrek;
• beheer van het commercieel assessment (technisch-commerciële strategie van een gebouw);
• opvolging van de commercialisering die is toevertrouwd aan het team expansie;
• steun verlenen bij de nuttige toepassing van de activa;
• rapportage en opstellen van dossiers voor de interne comités;
• geschillen proactief opvolgen en anticiperen op de verlenging van huurovereenkomsten, in samenwerking met de juridische dienst;
• zorgen voor een nauwgezette rapportage over de evolutie van de activa zodat de vastgoeddatabase steeds up-to-date is;
• het team ondersteunen bij complexe dossiers en grote projecten (due diligence, data room, …);
• zorgen voor de regelmatige rapportage van resultaten en voorstellen van corrigerende maatregelen (budget, forecast, capexsheet per gebouw).

Profiel

• Je hebt een universitaire opleiding genoten (jurist, economist, industrieel of burgerlijk ingenieur, ...) of bent gelijkgesteld door ervaring.
• Je hebt minstens vijf jaar ervaring in de vastgoedsector, bij een kleinhandelsonderneming, in asset management, bij een makelaarsbedrijf of als syndicus.
• Je bent een uitstekend onderhandelaar, je neemt krachtdadig beslissingen en past je probleemloos aan alle situaties aan.
• Je bent tweetalig (NL/FR).
• Je beschikt over juridische en financiële vaardigheden toegespitst op de vastgoedsector.
• Je bent erg nauwkeurig ingesteld, denkt klant- en oplossingsgericht, bent een kei op het vlak van organisatie en je weet wat de prioriteiten zijn.
• Je bent teamgericht en werkt graag ook zelfstandig volgens de procedures.
• Je bent proactief en communiceert erg vlot (onderhandelingsvaardigheden, overtuigingskracht, ...).
• Je beschikt over gezond verstand en bent een problem solver.

Ons aanbod

• Een fulltime contract van onbepaalde duur.
• Een marktconform salaris met aantrekkelijke extralegale voordelen : wagen of mobiliteitsbudget, smartphone met abonnement, maaltijdcheques, kortingen op jouw boodschappen bij onze geïntegreerde Carrefour-winkels, resultaatsgebonden bonus, cafetariaplan, fietsleasing aan gunstige voorwaarden (na een jaar in het bedrijf), groepsverzekering, verzekering hospitalisatie en/of ambulante kosten aan gunstige voorwaarden, voordelenprogramma met tal van kortingen bij partners op Ekivita Edenred, … 
• Smart Way of Working: flexibele werktijden en -regelingen om een evenwicht tussen werk en privéleven te garanderen.
• Permanente opleidingen en reële interne doorgroeimogelijkheden.
• Een boeiende baan bij een van Europa's grootste retailers.